验房环节应该得到重视, 否则各种麻烦事儿多, 这3点教会你怎么做

阅读: 作者:admin   发表于 2022-07-04 15:44

  

买房不同于买菜,其实很多家庭堵上了大半辈子积蓄、再承担高昂贷款利息才好不容易到手的,虽然近一年时间内各地房价有所下降,但因为开发商不愿降、炒房客投资者不想降等原因,在很多城市买房时,虽然能享受各种优惠政策,但各种七七八八的费用加起来,个人承担的购房成本,相较之前并没有什么太大的区别。在高房价让大家购房步伐放缓的今天,如果我们花大价钱买到的房子有问题,大家会感觉特别糟心。

这就需要广大消费者在验房环节,将这些或大或小的不完美之处找出来,要求开发商给出一个解决方案。唯有这样才能让自己越住越舒心,也算是更加的物超所值,简单3点教会你应该怎么做,来一起看看:

第一,门窗

门窗是保障我们人身和财产安全的第一道防线,其质量如何以及是否存在安全隐患,绝对是大家首要考虑的事情之一。我们首先可以将它们进行反复的推拉,看在整个重复过程中进行操作时,是否顺畅以及有刺耳的声响,如果出现类似问题,一定要进行及时的反映;其次注意检查门上是否有“反猫眼”,即从外向里看,能观察到室内的一些情况。正常状态下这是不可能会发生的,但若有类似现象,说明小偷大概率已经盯上了这个小区,我们除了去讨要一个说法,还要对小区的安保合格与否打一个问号,一般这都是物业不够作为才导致的。

第二,敲击墙面

检查墙面最主要的标准之一就是看其是否平整,我们应该站得稍微远一些,然后从上而下大致浏览一遍,若发现端倪,可以用手摁一摁,或者拿一个小锤子敲击反光、凸出、凹陷处,因为这样的状态,一般就是墙面出现了空包。空包首先会影响美观,而后大家在粉刷过程中,会出现一些裂缝,犹如身上的疤痕一样难看;其次存在一定的安全隐患,那些空鼓比较严重的地方,随着时间的推移必然会脱落,万一砸到人就很难办了。

第三,检验地面渗水情况

地面渗水是购房者最为头疼的事情,最明显的危害就是随着居住时间的延长,地板长时间泡水会出现腐烂、异味严重等问题。在验房时我们首先可以大致观察一下,地板某处的颜色相较周围是否有很大的差别,如果有很可能是渗水导致的;其次能拿一些水泼向地面,看这部分水是否会迅速下渗,如果有类似现象无疑是渗水;最后也是最容易忽略的一点是天花板,房顶出现莫名的水渍,总时不时的落灰就是一种很反常的现象,这证明上层的防水也许没有做好。


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